Sztuka biznesu

Witamy w miejscu, gdzie niebanalna architektura łączy się z kreatywnym podejściem do przestrzeni pracy.

Biurowiec Graffit oferuje najwyższe standardy realizacji oraz komfortowe warunki działania w prestiżowej lokalizacji. W tej przestrzeni biznes nabiera zupełnie nowego oblicza.

Dowiedz się więcej

Idealna przestrzeń
dla biznesu

Graffit to nowa inwestycja na warszawskiej mapie nieruchomości biurowych. Budynek zostanie oddany do użytku w drugim kwartale 2018 roku i umożliwi najemcom prowadzenie biznesu w wysokiej klasy obiekcie, który spełnia tak ważne w dzisiejszych czasach wymogi zrównoważonego budownictwa. Dzięki nowoczesnemu projektowi, wyrazistej bryle i szklanej elewacji Graffit doskonale wpisze się w otoczenie biznesowej części Mokotowa. Jednocześnie, wnętrze budynku zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników sprawi, że najemcy będą mogli cieszyć się otoczeniem nie tylko atrakcyjnym wizualnie, ale też spełniającym wszelkie normy ergonomii pracy. Gwarancją wysokiej jakości obiektu biurowego jest deweloper – firma Hines, znana ze środowiskowego podejścia do swoich inwestycji.

STANDARD POWIERZCHNI

Powierzchnia typowego piętra
2 800 m2
Całkowita powierzchnia biurowa
16 600 m2
Całkowita powierzchnia usługowa
1 950 m2
Wysokość pomieszczeń
2,75 m netto
Kondygnacje naziemne
7
Niezależne wjazdy na teren
3
Recepcja główna
24h
Niezależne źródła zasilania
Dwie niezależne Stacje PZO
HVAC: Klimatyzacja 4-rurowa
30 m3/h/os
Nośność stropu biura
3,50 kN/m2
miejscowo 5,0 kN/m2
Ilość szybkobieżnych wind
8
Oświetlenie LED
we wszystkich częściach wspólnych
Kontrola dostępu, ochrona
24h
CCTV, BMS, SSP, DSO

Doskonałe doświetlenie wnętrza

Dzięki oknom na wysokość całego pietra budynku oraz optymalnym głębokościom traktu każde pomieszczenie biurowe jest doskonale doświetlone światłem dziennym.

Podniesione podłogi

Biurowiec posiada system poniesionych podłóg, dzięki któremu rozmieszczenie wszelkiego rodzaju okablowania może być dostosowane do potrzeb najemcy.

Podwieszane sufity

W budynku znajdują się podwieszane sufity wraz z oświetleniem, rozprowadzeniem systemów klimatyzacji, wentylacji oraz systemów przeciwpożarowych.

Wysoki standard wykończenia

Powierzchnie biurowe wykończone są materiałami najwyższej jakości, z uwzględnieniem potrzeb w zakresie ergonomii pracy.

Wysokość pomieszczeń

Pomieszczenia biurowe posiadają 2,75 m wysokości mierzonej od podłogi do sufitu.

RZUT PIĘTRA Z PODZIAŁEM NA GABINETY I OPEN SPACE

Maksymalna liczba stanowisk pracy na powierzchni biurowej
380
Całkowita powierzchnia najmu na kondygnacjach
2 800 m2
Liczba stanowisk w gabinetach
26
Liczba stanowisk w open space
270
Liczba stanowisk w salach konferencyjncyh
158

RZUT PIĘTRA Z PODZIAŁEM NA KILKU NAJEMCÓW

Maksymalna liczba stanowisk pracy na powierzchni biurowej
380
Całkowita powierzchnia najmu na kondygnacjach
2 800 m2

1 - 451,40 m2

3 - 761,40 m2

2 - 761,40 m2

4 - 451,40 m2

EKOLOGIA I KOMFORT NAJEMCÓW

Projekt biurowca – objętego programem Hines Green Office – w całości powstał w oparciu o pro-ekologiczne założenia. W obiekcie zastosowano szereg rozwiązań, które czynią środowisko pracy wygodnym i przyjaznym dla pracowników. W budynku znajdują się m.in. odpowiednio zaprojektowane systemy klimatyzacji i wentylacji (HVAC) zapewniające niskie zużycie energii, systemy kontrolujące zużycie wody, energooszczędne systemy świetlne oraz system segregacji odpadów i zanieczyszczeń. Wszystkie udogodnienia skutecznie redukują koszty najemców i pozytywnie wpływają na środowisko naturalne.

Implementacja segregacji odpadów

Zastosowanie systemu segregacji odpadów i zanieczyszczeń pozwala na ich redukcję, obniżenie kosztów dla najemców oraz jest wyrazem proekologicznego podejścia dewelopera do budownictwa.

Oświetlenie LED, sterowanie z BMS

Building Management System zapewnia możliwość centralnego sterowania funkcjami technicznymi budynku. Rozbudowany system zarządzania pozwala m.in. na automatyczne sterowanie klimatyzacją, wentylacją, oświetleniem czy nagłośnieniem.

Kompleksowa infrastruktura rowerowa

Jedynie 150 metrów od budynku znajduje się stacja Veturilo. W samym biurowcu są aż 84 podziemne miejsca dla rowerów, a także w pełni wyposażona przebieralnia i zaplecze sanitarne.

Energooszczędny system HVAC

Użycie odpowiednio zaprojektowanych systemów klimatyzacji i wentylacji (HVAC) zapewnia niskie zużycie energii w budynku, optymalizację kosztów oraz troskę o środowisko naturalne.

Odzyskiwanie energii z wind

W budynku znajduje się 8 szybkobieżnych nowoczesnych wind osobowych. Parametry energetyczne dźwigów pozwalają obniżyć koszty pracy tych urządzeń, a tym samym są czynnikiem zaliczanym do proekologicznych rozwiązań w budynkach przyjaznych środowisku naturalnemu.